【2025年最新版】一人暮らしにかかる費用はいくら?初期費用から毎月の生活費まで徹底解説

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初めての一人暮らしを考えるとき、最も気になるのが費用ではないでしょうか。家賃や引越し代、家具家電の購入費など、想像以上に出費が重なるのが一人暮らしの特徴です。この記事では、初期費用から毎月の生活費までをわかりやすく解説し、費用を抑えるコツも紹介します。

目次

一人暮らしにかかる費用の全体像

初期費用+毎月の生活費+家具・家電などの購入費

一人暮らしの費用は、大きく分けて「初期費用」(契約・引越し関連)、「毎月の生活費」(家賃・光熱費・食費など)、「家具・家電の購入費」の3つに分類されます。初期費用は入居時に一度だけかかるもので、契約関連の支払いが中心となります。一方、生活費や光熱費は毎月継続して発生するランニングコストです。さらに、冷蔵庫・洗濯機・ベッドなど生活に欠かせない家具家電をそろえる費用も必要になります。目安としては、初期費用+家具家電で50〜80万円前後、毎月の生活費が10〜15万円ほどと考えておくと現実的です。

初期費用は家賃の4〜6ヶ月分が目安

一人暮らしを始める際の初期費用は、一般的に家賃の4〜6ヶ月分が目安です。例えば、家賃が10万円の物件に住む場合、次のような費用イメージになります。

項目金額(目安)
敷金・礼金各1ヶ月分 → 計20万円
仲介手数料約11万円(家賃1ヶ月+税)
前家賃・保証料・保険料約7万円
引越し代約5〜10万円
合計約45〜55万円前後

これに加えて、家具家電の購入費を含めると、初期費用の総額は70〜100万円程度になるのが一般的です。都市部や新築物件、設備が充実した物件を選ぶと、さらに高額になるケースもあります。まずは敷金・礼金ゼロ物件を検討すると、初期費用を10〜20万円ほど抑えられます。引越し費用は時期・距離・荷物量で変動します。特に繁忙期(2〜4月)は1.5倍ほど高くなるため、オフシーズン(5〜1月)や平日を狙うのがおすすめです。また、家具家電は中古やレンタル・サブスクサービスを活用すれば、出費をさらに減らせます。

初期費用の内訳(敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・引越し代)

初期費用の主な内訳は以下のとおりです。

  • 敷金:退去時の原状回復費用として預けるお金(家賃1ヶ月分が目安)
  • 礼金:大家さんへのお礼金(同じく家賃1ヶ月分、返金なし)
  • 仲介手数料:不動産会社への手数料(家賃1ヶ月分+税、無料キャンペーンもあり)
  • 前家賃:契約時に支払う翌月分の家賃
  • 保証会社利用料:連帯保証人の代わりに必要(家賃の30〜100%が相場)
  • 火災保険料:2年契約で15,000〜20,000円前後(契約時一括払い)
  • 鍵交換費用:10,000〜20,000円ほど(任意だが防犯面で推奨)
  • 引越し費用:距離や荷物量により5〜10万円前後が目安。繁忙期は料金アップに注意。

これらをすべて合計すると、家賃10万円の物件ではトータル約45〜55万円前後になります。さらに家具・家電の購入や配送費などを含めると、最終的には70〜100万円程度の初期投資を想定しておくと安心です。追加の出費も見込んだうえで、複数社から見積もりを取り、総額感を把握しておきましょう。

引越し業者・物件エリアによって数十万円単位の差

一人暮らしの初期費用は、選ぶ物件エリアや引越し時期によって大きく変動します。東京などの都市部は家賃が高いため、地方に比べて初期費用も高くなりやすい傾向にあります。また、引越し業者の料金も時期・距離・荷物量によって大きく変わる点に注意が必要です。繁忙期である2〜4月は新生活シーズンのため料金が高騰し、通常期の1.5倍近くになることも。単身者の引越しでも、通常期なら5万円程度の費用が、繁忙期には8万円以上に跳ね上がる場合もあります。節約のコツとしては、オフシーズン(5〜1月)に引越しを行う、平日に日程を組む、複数業者から見積もりを取るといった工夫が効果的です。こうしたちょっとしたタイミングの違いで、数万円単位の節約につながります。

物件エリアによって、家賃や初期費用の相場には大きな差があります。特に、東京などの都市部と地方都市とでは数十万円単位の違いが生まれることも少なくありません。以下は、代表的なエリア別に見た家賃と初期費用の目安です。

東京都心(例:渋谷・新宿・中目黒など)
 ➡ 家賃相場:8〜10万円/初期費用総額:60〜90万円前後

  • 地方都市(例:仙台・福岡・広島など)
     ➡ 家賃相場:5〜6万円/初期費用総額:40〜60万円前後

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一人暮らしの初期費用を項目別に解説

敷金・礼金(各1ヶ月分が目安)

敷金は退去時の原状回復費用として預けておくお金で、退去後に修繕費を差し引いた残額が返金されます。一方、礼金は大家さんへの“お礼”として支払う費用で、基本的に返金はありません。どちらもそれぞれ家賃1ヶ月分が目安ですが、物件によっては2ヶ月分必要なケースもあります。近年では、初期費用を抑えたい人向けに「敷金・礼金ゼロ物件」も増えています。ただし、その分家賃が少し高めに設定されていたり、更新料が上乗せされている場合もあるため、トータルコストで判断することが大切です。

仲介手数料(家賃1ヶ月分+税)

不動産会社を通して物件を契約する場合、仲介手数料は家賃1ヶ月分+消費税が相場です。例えば家賃が10万円なら、手数料は約11万円前後となります。ただし、物件によっては「仲介手数料0.5ヶ月分」や「無料キャンペーン」を実施しているケースもあり、同じエリア・条件でも不動産会社によって費用が異なることがあります。そのため、契約前に複数の不動産会社で見積もりを比較することが大切です。また、手数料の上限は宅地建物取引業法で定められており、「家賃の1ヶ月分(税抜)」を超えて請求されることはありません。費用を抑えたい場合は、仲介手数料の割引物件を探すのもおすすめです。

前家賃・保証料・火災保険料など

入居時には、契約初月または翌月分の家賃を前払いする「前家賃」が必要になります。物件によっては日割り家賃が発生する場合もあり、支払いタイミングは契約時に確認しておくと安心です。また、連帯保証人を立てる代わりに「保証会社利用料」が求められるケースが多く、金額は家賃の30〜100%が相場です。さらに、万が一の火災や水漏れなどに備えるために「火災保険料」も必要で、一般的には2年間の契約で15,000〜20,000円前後が相場です。これらの費用はそれぞれ大きな金額ではありませんが、合計すると数万円単位になるため、初期費用の中にしっかり組み込んで計画を立てることが大切です。

引越し費用の相場(距離・荷物量で変動)

引越し費用は、荷物の量・移動距離・時期によって大きく変わります。単身者の引越しであれば、3〜8万円が目安となります。同一市区町村内なら3〜5万円、県外への長距離移動では5〜8万円前後が一般的な相場です。ただし、繁忙期(2〜4月)は新生活シーズンのため料金が高騰し、通常期の1.5倍程度になることもあります。節約したい場合は、オフシーズン(5〜1月)や平日を選ぶ、複数業者に相見積もりを依頼するのが効果的です。荷物が少ない人は、レンタカーで自力搬入するか「単身パック(宅配便)」を利用することで、1〜2万円台まで抑えられる場合もあります。早めに準備して、無駄のない引越し計画を立てましょう。

家具・家電の購入費(最低限10〜20万円ほど)

一人暮らしを始める際は、生活に必要な家具・家電の購入費も大きな出費となります。冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・ベッド・カーテン・照明など、最低限のアイテムをそろえるだけでも10〜20万円前後が目安です。すべて新品で購入するとさらに費用がかさむため、節約したい人は中古ショップ・リユースアプリ・家電サブスクサービスの活用がおすすめです。また、初めのうちは必要最低限のものだけを購入し、生活しながら少しずつ買い足すのも賢い方法。家具家電付き物件を選べば初期費用をぐっと抑えられるケースもあるため、ライフスタイルや滞在期間に合わせた選択を意識すると無駄がありません。

一人暮らしの毎月の生活費の目安【都市別・職業別のリアル比較】

東京都内の場合:13〜15万円

東京都内で一人暮らしをする場合、毎月の生活費は13〜15万円程度が目安です。特に家賃の負担が大きく、ワンルームや1Kでも7〜9万円前後が相場。これに加えて、食費3万円、光熱費1万円、通信費1万円、日用品・交際費などで2万円ほどかかります。外食や娯楽を控えれば節約も可能ですが、都心部は物価や交通費も高いため、予算には余裕を持つことが大切です。また、駅近や新築物件を選ぶと生活の快適さは上がる一方、家賃も上昇するため、利便性と費用のバランスを意識するのがポイントです。家賃補助のある会社や学生寮制度を利用できる場合は、ぜひ活用しましょう。

地方都市の場合:9〜12万円

地方都市での一人暮らしは、東京都内より3〜5万円ほど安く抑えられます。例えば、仙台・福岡・広島などでは家賃相場が5〜6万円前後で、同じ金額で都心より広い間取り(1DKや1LDK)を選ぶことも可能です。食費は月2.5〜3万円、光熱費や通信費で約1.5万円、日用品や娯楽費などを含めても9〜12万円程度で満足感のある生活ができます。また、地方では通勤・通学の交通費が比較的少なく済むため、生活全体のコストパフォーマンスが高いのが特徴です。車を所有する場合はガソリン代や駐車場代が加わりますが、それでも都市部より総支出は低めに抑えられます。地方都市では、家賃が5万円以下のエリアも多く、生活費全体を節約しやすい環境が整っている点が魅力です。

学生・社会人・フリーター別の生活費目安

生活費は職業やライフスタイルによっても大きく異なります。学生の場合、仕送りやアルバイト収入でやりくりすることが多く、平均支出は月8〜10万円前後です。社会人の場合は収入が安定している分、外食や趣味に使うお金が増え、月12〜15万円程度が相場。家賃に加え、交際費や自己投資費用など、生活の質を重視する傾向があります。フリーターの場合は、勤務時間やシフトによって収入が変動するため、月10〜12万円程度に支出を抑える人が多いです。いずれの場合も、家賃が生活費の半分近くを占めるため、家賃設定を見直すことが節約の第一歩になります。


一人暮らしでかかる主な固定費・変動費の内訳

家賃:費用の約半分を占める

一人暮らしにおいて、最も大きな支出となるのが家賃です。生活費全体の約半分を占めることが多く、家計のバランスを決める重要なポイントになります。一般的には「手取り収入の3分の1以内」が無理のない目安になります。たとえば手取り20万円なら、家賃6〜7万円前後が理想です。家賃が高すぎると、貯金や食費を削る必要が出てしまうため注意が必要です。エリアや築年数を見直すことで数万円の節約ができます。たとえば築10年以上や駅徒歩10分以上の物件にするだけで、同条件でも家賃が1〜2万円安くなるケースがあります。固定費の見直しは、無理なく節約を進める最初のステップです。

食費:外食を減らして自炊中心に

一人暮らしの食費の平均は月2.5〜4万円ほどとされています。外食が多い人はさらに高くなる傾向があり、忙しい社会人では月5万円を超えることもあります。自炊中心に切り替えることで、1食あたり300〜400円程度に抑えることも可能です。スーパーの特売日を活用したまとめ買いや冷凍保存は、節約と時短の両方に効果的です。また、外食を完全にやめるのではなく、平日は自炊・休日は外食といったバランスを取った生活スタイルを実践するのもおすすめです。特にコンビニ食やデリバリーは便利な反面、月1〜2万円の差が出ることもあります。自炊を習慣化するには、電子レンジ調理や冷凍野菜など、手軽に始められる工夫から取り入れるとよいでしょう。

光熱費:季節変動に注意(特に冬の暖房費)

光熱費(電気・ガス・水道)は、平均すると月1万円前後が目安ですが、季節によって変動します。特に冬場は暖房やガス代が高くなり、1.5倍ほどに上がることも。夏はエアコンの使用が増えるため、電気代に注意が必要です。節約のコツは、電力会社のプラン見直しと使い方の工夫を行うことです。LED照明への変更、エアコンの温度設定(冷房28℃・暖房20℃)、シャワーの使用時間短縮など、小さな積み重ねが大きな節約につながります。また、水道代は「お風呂をためずにシャワーで済ませる」「洗濯はまとめて行う」などの意識で出費の削減が可能です。季節ごとの変動を踏まえて、月ごとの平均を出しておくと管理しやすくなります。

通信費:格安SIMやWi-Fi見直しで節約

スマホ代やインターネット回線などの通信費は月1万円前後が相場です。大手キャリアを利用している場合は高くなりがちですが、格安SIMやサブブランドに乗り換えるだけで、月3,000〜5,000円の節約も可能です。さらに、スマホとWi-Fiをセット契約することで割引が受けられる場合もあります。一人暮らしの場合、光回線を契約せずにモバイルWi-FiやポケットWi-Fiを利用する選択肢もおすすめです。外出先でも通信でき、固定費の削減につながります。また、不要なサブスクリプションサービス(動画・音楽・ゲームなど)を整理することで、年間数万円の節約効果があります。通信費は一度見直すだけで、長期的なコスト削減に直結します。

日用品・娯楽費:月5,000〜10,000円

トイレットペーパーや洗剤などの日用品費は月2,000〜4,000円ほど。これに加え、趣味・交際費などの娯楽費を含めると5,000〜10,000円程度が目安です。とはいえ、交際費や趣味の支出は月によって変動が大きく、イベントのある月は1万円を超えることもあります。節約のコツは「必要なものだけを買う」意識を持つこと。ドラッグストアのポイント還元デーを活用したり、ネット通販でまとめ買いをするのも効果的です。また、カフェや外食を控え、近場の公園や図書館などお金をかけずに楽しめる時間を増やすのもおすすめ。家計簿アプリで支出を可視化すれば、ムダを減らしながらストレスのない節約が実現できます。

【一人暮らし初心者向け】初期費用・生活費を抑える節約術

① 家賃を抑える(築年数・駅距離・エリアを見直す)

節約の基本は、最も支出の大きい家賃を抑えることです。家賃は生活費全体の約半分を占めるため、ここを見直すだけで年間数十万円の差が生まれます。築年数が10年以上の物件や、駅から徒歩10〜15分ほど離れたエリアに絞ると、同じ間取りでも月1〜2万円安くなるケースも珍しくありません。東京23区内でも、少し郊外に住むだけで初期費用を含め10万円以上の節約が可能です。また、家賃交渉をする際は「長期入居の意思を伝える」「即入居可の物件を狙う」などが有効です。エリアや条件に柔軟性を持たせることで、無理なくコスパの良い住まいを見つけられます。

② 家具家電は中古・サブスク・リユースを活用

家具や家電は、すべて新品でそろえると10〜20万円以上かかります。節約したい場合は、中古品やリユースサービス、家電のサブスク(レンタル)を活用するのがおすすめです。最近は「家電セットレンタル」や「家具付き賃貸」など、一人暮らし向けの低コストプランも増えています。リユースショップやフリマアプリでは、ほぼ新品同様の家電を半額以下で手に入れることも可能です。短期の転勤や進学での一人暮らしなら、サブスクを利用して必要な期間だけ借りる方が経済的です。また、不要になった家具をリサイクルショップに売れば、さらに出費を抑えられます。初期費用を抑えるうえで、家具家電の利用工夫はライフスタイルに合わせながら柔軟に取り入れられる節約手段の一つです。

③ 食費節約は「自炊×まとめ買い×冷凍保存」

食費は工夫次第で大きく節約できる項目です。ポイントは、自炊を基本にまとめ買いと冷凍保存を組み合わせることです。スーパーの特売日を狙って肉や野菜をまとめて購入し、小分けにして冷凍すれば、無駄なく長持ちします。週末に作り置きをしておくと、平日は電子レンジで温めるだけで済み、外食の頻度を減らせます。また、調味料を上手に使い回すと、少ない食材でもバリエーション豊かなメニューが可能です。月に何回か「外食デー」を自分で設定するなど、無理のないバランスを取るのも長続きのコツです。コンビニやデリバリーを控えるだけで、月1〜2万円の節約効果が期待できます。

④ クレカポイント・キャッシュレス還元を使う

日常の買い物や光熱費の支払いをクレジットカードやキャッシュレス決済にまとめることで、ポイント還元を通じた節約が可能です。特に還元率1%以上のカードを使えば、月10万円の支払いで年間1万円以上のリターンに。家賃や公共料金、サブスクなどの固定費もカード払いにしておくと効率的です。また、キャッシュレス決済アプリのキャンペーンを活用すれば、さらにお得に買い物ができます。電子マネーや通販サイトのポイント払いでは、実質的な支出を減らせます。使いすぎ防止のため、利用履歴を定期的にチェックする習慣もつけましょう。

⑤ 家計簿アプリで“見える化”する

節約の第一歩は、自分の支出を把握することです。家計簿アプリを使えば、日々の支出が自動で分類され、「どこにお金を使いすぎているか」が一目で分かります。例えば、食費・日用品・娯楽費のバランスを見直すことで、月5,000円〜1万円の節約が可能です。銀行口座やクレジットカードと連携できる家計簿アプリもあり、入力の手間もかかりません。家計簿を続けるコツは完璧を目指さないことです。大まかな支出を可視化するだけでも、浪費への意識が変わります。支出を見える化することで、自然とお金が貯まる体質に変わっていくはずです。

もし予算が足りないときは?収入を補うリアルな方法

引越し直後は出費が重なる

引越し直後は、初期費用や家具・家電の購入などで想像以上に出費がかさみます。さらに、生活を始めてからも光熱費や食費など、細かな支払いが次々に発生します。貯金を切り崩す人も多いですが、家計が一時的に不安定になる時期でもあります。そのため、引越し前に2〜3ヶ月分の生活費を確保しておくことが理想です。どうしても予算が足りない場合は、クレジットカードの分割払いよりも、短期で収入を得られる方法を検討するのが賢明です。特に、新生活が落ち着くまでの間は、支出を抑える節約と、少しでも収入を増やす工夫の両立を意識すると安心です。

節約だけでは追いつかないときは“はたらいて補う”

固定費を見直しても家計が苦しい場合、働いて収入を増やすという選択も重要です。特に、週末や空き時間を活用してはたらく「短期・単発バイト」は、即金性が高く新生活のサポートに最適です。近年では、スマホひとつで応募・勤務できるアプリ型の仕事も増えており、空いた時間に数時間だけはたらくことも可能です。節約はもちろん大切ですが、収入源を増やすことも立派な家計管理の一部です。無理のない範囲で収入を補うことで、生活の安定につながります。時間をうまく使ってはたらくという発想は、一人暮らしの経済的不安を和らげる現実的な方法です。

スキマバイトならスキマ時間で簡単にはたらける(シェアフル紹介)

最近注目されているのが、アプリで手軽に働けるスキマバイトです。中でも「シェアフル」は、1日単位で働ける案件が豊富で、勤務後最短翌日に報酬を受け取ることもできます。コンビニやイベントスタッフ、オフィスワークなど職種も多彩で、空いた時間を有効活用できます。登録から勤務までスマホで完結し、履歴書不要なのも魅力です。引越し直後や急な出費が続く時期に、無理なく収入を補える手段として人気が高まっています。長期的な副業にする必要はなく、週1〜2回のペースではたらくだけでも生活に余裕が生まれるでしょう。時間の自由度が高く、引越し後の生活費補填にも最適な手段のひとつです。

無理なく始められる副収入源としておすすめ

スキマ時間を使って収入を得る働き方は、無理なく続けられる副収入の手段として注目されています。特に、時間に縛られず働ける点が一人暮らしとの相性抜群です。休日の数時間を使って1〜2万円を稼ぐだけでも、食費や光熱費の補填になります。また、単発バイトを通して新しいスキルや人脈を得られるケースもあります。収入を増やすことは、単なる金銭的な補いではなく、生活の安心感と自信を育てる行動でもあります。節約だけに頼らず、「時間をお金に変える」という柔軟な考え方を取り入れることで、一人暮らしをより安定的に楽しめるようになるでしょう。

一人暮らしの費用を抑えつつ、安心して生活するコツ

固定費を減らし、収入を増やすバランスを取る

一人暮らしの家計を安定させるためには、「固定費を減らし、収入を増やす」という2つのバランスを取ることが大切です。まずは、家賃や通信費、サブスクリプションなど毎月決まって出ていく支出を見直すところから始めましょう。格安SIMへの乗り換えや不要なサブスクの解約だけでも、月5,000円以上の節約につながることがあります。一方で、時間に余裕がある場合はスキマバイトなどで少しでも収入を増やす工夫を取り入れるのもおすすめです。節約と収入アップを両立することで、精神的な安心感も生まれます。固定費を見直しつつ、必要に応じて副収入を得ることで家計バランスを最適化できます。どちらかに偏らず、無理なく続けられる仕組みを作ることが安定した生活のカギです。

貯金や緊急時の備えも少しずつ確保

安心して一人暮らしを続けるためには、毎月少しずつでも貯金を積み立てる習慣をつけることが大切です。最初の目標は「生活費の3ヶ月分」を目安に貯めておくこと。これだけで、急な病気や失業、引越しなどの予期せぬ出費にも対応しやすくなります。方法としては、給料が入ったらすぐに貯金分を別口座に自動振替する「先取り貯金」が効果的です。さらに、医療費や家電の故障などに備えて「緊急用の小口貯金」を別に用意しておくと安心です。金額は月5,000円からでもOKです。貯金は“余裕ができたら”ではなく、“少額から始めて習慣化する”ことで、将来の安心を支える土台になります。

時間の余裕をお金に変える発想を持つ(スキマバイトなど)

節約だけに頼らず、時間をお金に変える発想を持つことも、一人暮らしを安定させる大切なポイントです。特に、休日や空き時間を有効活用できるスキマバイトや在宅ワークは、無理のない範囲で収入を補える手段として人気が高まっています。たとえば週に1〜2回、3時間だけはたらくだけでも月1万円前後の副収入になります。食費や光熱費の補填にあてるだけで、生活の余裕がぐっと広がります。また、はたらくことで人とのつながりや経験も得られるため、精神的なリフレッシュにもつながります。限られた時間をどう使うかを考えることが、お金にも心にもゆとりを生む一人暮らしのコツです。

一人暮らし費用に関するよくある質問

Q. 初期費用を分割払いにできる?

不動産会社によっては、クレジットカード払い・分割払いに対応している場合もあります。特に大手不動産会社では、敷金・礼金・仲介手数料などの一部をクレジットカードで支払えるケースも増えています。分割やリボ払いを利用すれば初期負担を軽減できますが、金利や手数料が発生する点には注意が必要です。現金のみ対応の物件もあるため、契約前に支払い方法を確認し、無理のない返済計画を立てることが大切です。

Q. 家具家電付き物件はお得?

短期間の滞在や転勤予定がある場合にはおすすめです。ただし、古い家電が設置されていることもあるので要チェックです。

Q. 社会人1年目・学生の場合、いくら貯めておくべき?

目安として、最低でも家賃6ヶ月分+生活費1ヶ月分の貯金を用意しておくと安心です。初期費用や引越し費用で一時的に出費がかさむため、手元資金に余裕があると慌てずに済みます。社会人1年目は給与支給までのタイムラグがあるため、入居時点で3ヶ月分の生活費を確保しておくと安心です。学生の場合は、仕送りやアルバイト収入を踏まえて、少し多めの金額を準備しておくのがおすすめです。

Q. 一人暮らしで貯金できる?

コツを押さえれば、一人暮らしでも十分に貯金は可能です。まずは、家賃・通信費・サブスクなどの固定費を見直すことが第一歩。格安SIMへの変更や電気・ガスのプラン見直しだけでも、月1万円前後の節約ができることがあります。さらに、食費を自炊中心にすることで支出を安定させ、月5,000円〜1万円の貯金を目標に設定しましょう。少額でも「先取り貯金」を習慣にすれば、無理なく続けられます。節約と貯蓄を両立することで、少しずつ経済的な安心が積み上がります。

まとめ|一人暮らしの費用を理解して、計画的にスタートしよう

一人暮らしは、自由で充実した時間を過ごせる一方で、経済的な責任も伴います。家賃や生活費などの負担は決して小さくありません。だからこそ、初期費用の内訳や毎月の支出を把握し、計画的にお金を管理することが大切です。家賃・光熱費・通信費といった固定費を見直すだけでも、年間で数万円の節約につながります。こうした小さな工夫の積み重ねが、将来の安心と安定を生む鍵です。さらに、スキマ時間を活かしてはたらくことで、収入面にもゆとりを持たせることができます。大切なのは「節約=我慢」ではなく、工夫しながら賢く暮らすこと。節約と収入アップのバランスを取り、自分らしい一人暮らしを実現していきましょう。

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